تداخل الاختصاصات في القطاع العقاري

http://www.alriyadh.com/theme2/imgs/404.png القطاع العقاري بالإضافة إلى أنه موئل تقليدي للاستثمار يحتضن أكثر من ثلثي ثروات الأسر والأفراد في المجتمع¡ تبدأ نواته من المساكن التي يمتلكونها ويقيمون بها¡ لتتسع دائرة ذلك وتكبر بالنسبة للبعض في مزيد من الاستثمارات العقارية ضمن أصول سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية¡ هو قطاع كبير وواسع تشترك فيه العديد من التخصصات¡ كما تتداخل في نطاقه الكثير من الاختصاصات.
الاستراتيجية الشاملة للعقار التي لم أجد متاحاً - للأسف - سوى الاطلاع على خطوطها العريضة التي نشرت في وسائل الإعلام¡ بدا لي وكأن هذا الجانب - سعة وعمق القطاع - لم يكن محظياً بالقدر من الأهمية الذي يستحق ضمن أفقها المستقبلي¡ فهذه الاستراتيجية بالإضافة إلى ما توحي به رؤيتها - ضمناً - من تصور أن القطاع العقاري الحالي ليس على ذلك القدر من الحيوية والجاذبية¡ رغم النسبة العالية من استثمارات المجتمع في هذا القطاع¡ وتـود أن تراه مسـتقبلاً على هذا النحـو¡ لم يتضح - على الأقل - مما نشر أن لها أمداً ونطاقاً زمنياً محدداً¡ على نحو ما عليه الاستراتيجيات الأخرى¡ بحيث يتوقع ضمن هذا الأمد تحقيق الاستراتيجية ما تستهدفه من برامج ومشروعات ومبادرات وردت ضمن ركائزها الأربعة الأساسية¡ إلا أن الأهم والأجدر بالعناية أكثر من غيره هم الشركاء في هذا القطاع العقاري - كما أطلق عليهم في الاستراتيجية - الذين سيتم العمل على خدمتهم¡ وليس على تقاسم وتشارك المسؤولية معهم¡ للرفع من مستوى هذا القطاع الواسع المتعدد التخصصات والاختصاصات¡ الذي يسهم في بناء لبناته العديد من الأطراف¡ من مستثمرين¡ ودور استشارية وجهات تمويل¡ ومطورين¡ ومقاولين¡ ومحاسبين¡ ومسوقين¡ ووسطاء عقاريين ومثمنين¡ وموثقين عقاريين.. والقائمة تطول حين الولوج في تفاصيلها.
أسوق هذا الجانب لأهميته وارتباطه بالمقترح الذي تبحثه حالياً لجنة الحج والإسكان والخدمات في مجلس الشورى والمتعلق بمشروع نظام للسوق العقارية¡ والذي أجد أن من الضروري أن يناقش هذا المقترح ضمن سياق دراسة لما ورد في الاسـتراتيجية الشاملة للعقار الذي منطلق أنها تحمـل صفـة استراتيجية¡ فهي لا بد أن تتسم بالمرونة¡ الذي يتيح مراجعتها وتطويرها من حين لآخر¡ ومن ذلك إعادة دراسة المهام في القطاع العقاري وتوزيع الأدوار بما يساعد على إنجازها¡ حتى وإن احتاج الأمر إلى استحداث أجهزة متخصصة مكملة أخرى يسند لها إنجاز بعض تلك المهام.




http://www.alriyadh.com/1861236]إضغط هنا لقراءة المزيد...[/url]